Главная/Проверка договора аренды коммерческого помещения
Проверка договора аренды коммерческого помещения
за 2 минуты
В коммерческой аренде стоимость ошибки складывается не только из платы, но и из ремонта, простоя, коммунальных расходов и невозможности использовать помещение по назначению.
Загрузите договор
PDF, DOCX, TXT, JPG, PNG — до 20 МБ
На компьютере файл также можно перетащить сюда
Полный отчёт — 390 ₽ · без подписки
Проверка с учётом вашей стороны
Для арендатора
Проверяем допустимое использование, доступ, каникулы на ремонт, эксплуатационные платежи, индексацию и защиту вложений.
Для арендодателя
Проверяем обеспечение оплаты, правила ремонта и вывесок, доступ при аварии, возврат помещения и доказательства ущерба.
Что проверить в коммерческой аренде
Использование не по назначению
Договор может разрешать деятельность, которую фактически ограничивают характеристики помещения, здания или обязательные требования.
Скрытые эксплуатационные платежи
Помимо ставки арендатору могут передать неопределённые расходы управляющей компании, охраны и общих зон.
Ремонт и улучшения
Без письменного согласования вложения арендатора могут не компенсироваться и подлежать демонтажу за его счёт.
Досрочное прекращение
Одностороннее право арендодателя и потеря депозита способны сделать переезд внезапным и дорогим.
Чек-лист перед подписанием
Проверьте эти пункты даже если договор кажется типовым.
- ✓Назначение помещения позволяет вести планируемую деятельность.
- ✓Состав арендной платы и переменных расходов раскрыт полностью.
- ✓Индексация имеет формулу, периодичность и предел.
- ✓Ремонт, согласования и судьба улучшений распределены заранее.
- ✓Доступ, режим здания и действия при аварии согласованы.
- ✓Расторжение учитывает срок уведомления, депозит и возврат помещения.
Подробный разбор опасных условий
Примеры формулировок, последствия и пункты для проверки
Скрытые эксплуатационные платежи в коммерческой аренде
Как проверить коммунальные, эксплуатационные и управленческие платежи сверх арендной ставки за офис, магазин или склад.
Индексация аренды без формулы и предела
Как проверить периодичность, формулу, предел и уведомление об увеличении платы за коммерческое помещение.
Правовые ориентиры
Ссылки помогают проверить общие правила. Применимость нормы зависит от предмета и обстоятельств конкретного договора.
Бесплатные инструменты перед подписанием
Проверьте структуру документа, сравните правки контрагента и оцените размер договорной пени.
Стоимость проверки
Дешевле разовой консультации юриста — без подписок и минимальных тарифов
1 договор
390 ₽
результат за 2 минуты
- Полный анализ всех пунктов
- Риски, штрафные условия, скрытые ловушки
- Ссылка для отправки юристу или партнёру
Для агентств, риелторов и малого бизнеса
Проверяйте договоры команды из общего баланса без подписки и срока сгорания.
10 договоров
1 990 ₽
199 ₽ за договор
50 договоров
5 900 ₽
118 ₽ за договор
Оплата после анализа. Проверки из пакета не сгорают. Электронный чек приходит на email.
Частые вопросы
Можно ли проверить аренду офиса или склада?
Да. При загрузке укажите свою сторону и назначение помещения, чтобы отчёт точнее расставил приоритеты.
Что ещё проверить кроме договора?
Нужны сведения о правах арендодателя, технические документы, правила здания, доступные мощности, разрешённое использование и фактическое состояние помещения.
Сколько стоит полный отчёт?
Оценка уровня риска бесплатна, полный разбор условий стоит 390 ₽.