Главная/Проверка договора купли-продажи квартиры онлайн
Проверка договора купли-продажи квартиры онлайн
за 2 минуты
Сделка с квартирой требует не только проверки текста договора, но и отдельной проверки объекта, собственников и документов. Сервис помогает разобрать условия проекта до подписания.
Загрузите договор
PDF, DOCX, TXT, JPG, PNG — до 20 МБ
На компьютере файл также можно перетащить сюда
Полный отчёт — 390 ₽ · без подписки
Проверка с учётом вашей стороны
Для покупателя
Проверяем описание объекта, расчёты, момент передачи, освобождение квартиры, заверения продавца и последствия выявленных ограничений.
Для продавца
Проверяем подтверждение оплаты, сроки регистрации и передачи, распределение расходов и условия возврата денег при прекращении сделки.
Что проверить в договоре продажи квартиры
Неточное описание объекта
Расхождения в адресе, площади или кадастровом номере способны остановить регистрацию или вызвать спор о предмете.
Опасный порядок расчётов
Передача всей суммы до регистрации без защищённого механизма повышает риск покупателя.
Право пользования третьих лиц
Договор должен ясно отражать, кто зарегистрирован или может сохранять право пользования квартирой.
Передача и состояние
Без срока освобождения и акта трудно доказать состояние квартиры, комплектность и момент перехода расходов.
Чек-лист перед подписанием
Проверьте эти пункты даже если договор кажется типовым.
- ✓Кадастровый номер, адрес и площадь совпадают с актуальной выпиской.
- ✓Цена и порядок расчётов не зависят от неопределённых событий.
- ✓Указано, когда квартира освобождается и передаётся по акту.
- ✓Перечислены зарегистрированные и сохраняющие право пользования лица.
- ✓Заверения продавца охватывают известные обременения и споры.
- ✓Последствия приостановки или отказа в регистрации распределены между сторонами.
Подробный разбор опасных условий
Примеры формулировок, последствия и пункты для проверки
Оплата квартиры до регистрации права покупателя
Какие риски создаёт полный расчёт до регистрации перехода права и что предусмотреть на случай приостановки сделки.
Зарегистрированные лица в договоре продажи квартиры
Что указать о проживающих, снятии с регистрационного учёта, освобождении квартиры и лицах, сохраняющих право пользования.
Правовые ориентиры
Ссылки помогают проверить общие правила. Применимость нормы зависит от предмета и обстоятельств конкретного договора.
Бесплатные инструменты перед подписанием
Проверьте структуру документа, сравните правки контрагента и оцените размер договорной пени.
Стоимость проверки
Дешевле разовой консультации юриста — без подписок и минимальных тарифов
1 договор
390 ₽
результат за 2 минуты
- Полный анализ всех пунктов
- Риски, штрафные условия, скрытые ловушки
- Ссылка для отправки юристу или партнёру
Для агентств, риелторов и малого бизнеса
Проверяйте договоры команды из общего баланса без подписки и срока сгорания.
10 договоров
1 990 ₽
199 ₽ за договор
50 договоров
5 900 ₽
118 ₽ за договор
Оплата после анализа. Проверки из пакета не сгорают. Электронный чек приходит на email.
Частые вопросы
Заменяет ли AI проверку квартиры и продавца?
Нет. Помимо текста договора нужно проверить актуальные сведения ЕГРН, полномочия сторон, обстоятельства приобретения и другие документы по конкретной сделке.
Можно ли загрузить предварительный договор?
Да. Сервис выделит условия о задатке или авансе, сроках заключения основной сделки, документах и последствиях отказа.
Когда обязательно обратиться к юристу?
Профессиональная проверка особенно важна при ипотеке, материнском капитале, долях, наследстве, доверенности, банкротстве продавца или участии несовершеннолетних.