Главная / Риски / Купля-продажа квартиры
Оплата квартиры до регистрации права покупателя
Порядок расчётов должен учитывать регистрацию и возврат денег, если переход права не состоялся. Конкретный безопасный механизм выбирается с учётом сделки и банка.
Пример опасной формулировки
«Покупатель передаёт всю цену продавцу до подачи документов на регистрацию».»
В чём риск
- • Деньги передаются раньше перехода права.
- • Нет механизма возврата при отказе в регистрации.
- • Не распределены действия при приостановке.
Что проверить перед подписанием
- ✓ Платёж связан с понятным этапом сделки.
- ✓ Определены условия доступа продавца к деньгам.
- ✓ Есть сценарий приостановки и отказа.
- ✓ Срок и порядок возврата денег зафиксированы.
Более определённый вариант
Расчёты производятся согласованным защищённым способом. Условия перечисления средств продавцу и их возврата покупателю при невозможности регистрации определяются договором и документами выбранного расчётного механизма.
Это пример для обсуждения, а не готовое условие для любой ситуации.
Правовое основание
Проверьте весь договор
Оценка общего уровня риска бесплатна. Полный отчёт с разбором пунктов — 390 ₽.
Загрузить договорИнструменты для следующего шага
Другие риски по теме
Материал носит информационный характер и не заменяет консультацию юриста. Итоговая оценка зависит от всего текста договора и обстоятельств сделки.