Акт возврата квартиры при выезде

Когда подходит шаблон

Для фиксации фактического возврата квартиры по договору найма или аренды. При найме жилья гражданином применяются правила о найме жилого помещения; статья 622 относится к аренде и не заменяет эти правила. Акт сам по себе не устанавливает основания прекращения договора.

Что есть внутри

• Факт возврата
• Состояние и комплектность
• Показания счётчиков
• Окончательный расчёт
• Приложения и подписи

Как заполнить и использовать

1. Согласуйте основание и дату прекращения договора отдельно. В акте укажите реальное время передачи и количество ключей.
2. Сравните состояние с актом заселения и описью. Отделяйте подтверждённые повреждения от износа и спорных оценок; не пишите автоматически претензий нет.
3. Сфотографируйте имущество и счётчики. Перечислите приложения так, чтобы позднее можно было найти именно эти файлы.
4. Сверьте размер депозита, основания удержаний и срок возврата с договором. Если часть расчётов не завершена, зафиксируйте это и согласуйте порядок, а не обнуляйте спор общей фразой.

Что нельзя считать согласованным автоматически

Акт не гарантирует возврат всего депозита. Статья 381.1 ГК РФ допускает иные условия соглашения сторон; спор об удержании требует оценки договора и доказательств.

Срок возврата денег стороны указывают с учётом договора. Универсального семидневного срока этот шаблон не устанавливает.

Если другая сторона не приходит или отказывается подписывать акт, не создавайте её подпись. Сохраните приглашение на передачу и доказательства; дальнейший порядок зависит от договора и обстоятельств.

Правовой ориентир

ГК РФ статья 381.1 об обеспечительном платеже

ГК РФ статья 622 о возврате арендованного имущества

Общие нормы сверены 3 октября 2026. Применимость зависит от обстоятельств. Шаблон не является индивидуальным юридическим заключением.

Проверить связанные условия