Главная / Риски / Аренда квартиры

Досрочное расторжение договора найма квартиры

Порядок прекращения найма должен быть понятен обеим сторонам: основания, срок предупреждения, расчёт платы и судьба обеспечительного платежа.

Пример опасной формулировки

«Наймодатель вправе в любое время расторгнуть договор, уведомив нанимателя за три дня».»

В чём риск

• Основания сформулированы слишком широко.
• Срок может быть недостаточен для переезда.
• Не определены окончательный расчёт и возврат депозита.

Что проверить перед подписанием

✓ Основания расторжения ясны и конкретны.
✓ Разделены обычный отказ и расторжение за нарушение.
✓ Указаны способ и срок уведомления.
✓ Прописан акт возврата и окончательный расчёт.

Более определённый вариант

Сторона вправе отказаться от договора в случаях и порядке, установленных законом и договором, направив письменное уведомление. При прекращении договора стороны подписывают акт возврата и производят окончательный расчёт в установленный договором срок.

Это пример для обсуждения, а не готовое условие для любой ситуации.

Правовое основание

Статья 687 ГК РФ — расторжение найма жилого помещения

Проверьте весь договор

Оценка общего уровня риска бесплатна. Полный отчёт с разбором пунктов — 390 ₽.

Загрузить договор

Другие риски по теме

Невозвратный залог в договоре аренды: как проверить условие Одностороннее повышение арендной платы: риск в договоре

Материал носит информационный характер и не заменяет консультацию юриста. Итоговая оценка зависит от всего текста договора и обстоятельств сделки.